ZEA

Sprzedaż nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich  wymaga dla polskiego inwestora staranności na każdym etapie procesu, od przygotowania oferty po formalności prawne i wsparcie po sprzedaży. Kluczowe jest zapewnienie przejrzystości i wysokiej jakości obsługi klienta.

Wszystko to zapewni Państwu nasza firma PAGA Properties.

  • Formy Własności: w ZEA cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości na dwa sposoby:

    Freehold: pełna własność budynku i gruntu, popularna w miejscach takich jak Dubai Marina, Palm Jumeirah czy Downtown Dubai.

    Leasehold: prawo użytkowania nieruchomości przez określony czas (od 10 do 99 lat), po czym wraca ona do właściciela gruntu. Opcja ta jest mniej popularna wśród obcokrajowców.

Na początku...

Na początku wybieramy nieruchomości, które najlepiej odpowiadają oczekiwaniom Klienta, a następnie planujemy ich dokładną weryfikację na miejscu w ZEA.
Po podjęciu przez Klienta decyzji o zakupie nieruchomości, dalszy proces przebiega następująco:
  • Oglądanie Nieruchomości: wszystko rozpoczyna się od spotkania z naszym lokalnym agentem, który odbierze Klienta z hotelu lub innego wybranego miejsca w ZEA. Oglądanie nieruchomości odbywa się w KOMFORTOWYCH warunkach, gdzie Klient ma możliwość dokładnego zapoznania się z ofertą. Po wybraniu interesującej nieruchomości nasz agent przedstawi ofertę zakupu. Negocjacje cenowe są możliwe, ale nie zawsze obligatoryjne. Na bieżąco informujemy Klienta o statusie negocjacji.
  • Weryfikacja Nieruchomości: równolegle nasz prawnik sprawdza, czy nieruchomość posiada ważny tytuł własności i jest wolna od obciążeń. Po decyzji o zakupie, zapraszamy Klienta do naszego biura, gdzie podpisana zostanie umowa przedwstępna i wpłacony będzie zadatek na poczet przyszłej transakcji.
  • Certyfikat Braku Sprzeciwu (NOC): następnie uzyskujemy Certyfikat Braku Sprzeciwu (NOC), który potwierdza, że nieruchomość jest wolna od zobowiązań i może być swobodnie przeniesiona na nowego właściciela.
  • Finalizacja Umowy: ostateczna umowa sprzedaży, sporządzona przez naszego prawnika, zawiera szczegółowe informacje dotyczące kosztów, harmonogramu płatności i innych warunków. Po podpisaniu umowy przez obie strony, ostatnim krokiem jest wizyta w Dubai Land Department (DLD), gdzie formalnie przenosimy własność na Klienta.
  • Kredyt Hipoteczny dla Polaków: Polacy kupujący nieruchomość w ZEA mogą skorzystać z kredytu hipotecznego oferowanego przez banki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Warunki kredytowania są indywidualnie ustalane, biorąc pod uwagę takie czynniki jak kraj zamieszkania, dochody i rodzaj pracy.

Informacje ogólne:

  • Wiza Rezydencka Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 750 000 AED (około 800 000 PLN) uprawnia do uzyskania wizy rezydenckiej, umożliwiającej legalny pobyt w ZEA. Ważne, aby zakup był opłacony gotówką, chyba że nieruchomość jest współwłasnością małżeńską.
  • Umowa Sprzedaży Umowy sprzedaży w ZEA są przygotowywane w językach arabskim i angielskim i są tłumaczone  na język polski przez naszego Tłumacza.
  • Prawo Dziedziczenia W ZEA prawo dziedziczenia opiera się na zasadach szariatu. Aby uniknąć nieporozumień, zalecamy sporządzenie testamentu w ZEA.
  • Brak Podatków W ZEA nie ma podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego, co czyni inwestycje w nieruchomości szczególnie atrakcyjnymi.
Nasz zespół prawników zapewni Klientowi BEZPIECZEŃSTWO, weryfikując stan prawny nieruchomości oraz przygotowując wszystkie niezbędne dokumenty.

Na każdym etapie obecny będzie nasz TŁUMACZ  zapewniający m.in profesjonalne przetłumaczenie dokumentów  jak i tłumaczenie symultaniczne aktu notarialnego


Z PAGA Properties proces zakupu nieruchomości w ZEA staje się łatwy, przejrzysty i korzystny. Skontaktuj się z nami, aby rozpocząć swoją inwestycyjną podróż w tym kraju!

Sprawdź oferty

Hiszpania

Chorwacja

Włochy

ZEA

Skontaktuj się

Compare listings

Porównać