Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w ZEA, ale tylko w wyznaczonych strefach, znanych jako Freehold Areas. W tych strefach mogą nabywać pełne prawo własności (freehold) lub prawo użytkowania (leasehold).

Zakup nieruchomości wiąże się z kilkoma kosztami, w tym:

• Cena zakupu nieruchomości.
• Opłata rejestracyjna: 4% wartości nieruchomości na rzecz Dubai Land Department (DLD).
• Opłaty za dokumentację: Obejmują koszty notarialne i administracyjne.
• Opłaty serwisowe: Roczne koszty utrzymania nieruchomości, płatne zarządcy budynku.

Koszty utrzymania nieruchomości w tym kraju zależą od lokalizacji i wielkości nieruchomości. Mogą się wahać od kilku tysięcy do nawet kilkunastu tysięcy dirhamów rocznie.

ZEA oferuje różnorodne opcje inwestycyjne oraz możliwość szybkiego zwrotu inwestycji. Wynajem nieruchomości, zwłaszcza w prestiżowych dzielnicach, to ciekawa opcja generowania kapitału.

Proces zakupu nieruchomości w ZEA może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od złożoności transakcji, rodzaju finansowania (np. kredyt hipoteczny) i innych czynników.

Tak, obcokrajowcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w bankach w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Wymagany jest zazwyczaj wkład własny na poziomie 20-25% wartości nieruchomości. Warunki kredytowania zależą od sytuacji finansowej kupującego.

• Freehold: Pełne prawo własności nieruchomości i gruntu, na którym się znajduje. Jest to najbardziej preferowana forma własności wśród obcokrajowców.
• Leasehold: Prawo do użytkowania nieruchomości przez określony czas (zazwyczaj od 10 do 99 lat), po czym nieruchomość wraca do właściciela gruntu.

Podobną funkcję pełni tu Dubai Land Department (DLD), który wydaje Title Deed – “paszport” nieruchomości, zawierający wszystkie dane dotyczące nieruchomości, jak adres, właściciel, powierzchnia itp.

Tak, zakup nieruchomości o wartości co najmniej 750 000 AED (około 800 000 PLN) uprawnia do uzyskania wizy rezydenckiej, pod warunkiem, że nieruchomość jest opłacona gotówką lub stanowi współwłasność małżeńską.

W przypadku zakupu nieruchomości będącej w fazie budowy, zamiast aktu własności wydawany jest dokument Oqood, który potwierdza prawo własności na etapie budowy i precyzuje zobowiązania wobec dewelopera.

Nie, Title Deed jest wymagany w przypadku każdej operacji związanej z nieruchomością.

 Nie, w tym kraju nie ma podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego, co czyni inwestycje w nieruchomości bardzo atrakcyjnymi.

Wymaganym dokumentem przy zakupie nieruchomości jest tylko paszport.

W ZEA prawo dziedziczenia opiera się na zasadach szariatu. W celu uniknięcia komplikacji prawnych, zaleca się sporządzenie testamentu w ZEA, który może zabezpieczyć prawa spadkobierców zgodnie z wolą właściciela.