Inwestowanie w Chorwacji wymaga staranności w każdym etapie procesu, od przygotowania oferty po formalności prawne i wsparcie po sprzedaży. Kluczowe jest zapewnienie przejrzystości i wysokiej jakości obsługi klienta.
Na początku...
Najpierw wybieramy możliwości inwestycyjne, które najlepiej odpowiadają oczekiwaniom inwestora, a następnie planujemy ich dokładną weryfikację na miejscu w Chorwacji.
Umawiamy miejsce spotkania w Chorwacji, skąd nasz agent mówiący płynnie po polsku i chorwacku odbiera Klienta na objazd w komfortowych warunkach po wybranych nieruchomościach.
Po podjęciu przez Klienta decyzji o zakupie nieruchomości dalszy proces przebiega następująco:
- Nasz prawnik w Chowacji przygotowuje wszystkie niezbędne informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości.
- Klient, wraz z prawnikiem, sprawdza dokumentację i po jej akceptacji wpłaca depozyt rezerwacyjny, który zabezpiecza nieruchomość przed sprzedażą innej osobie.
- Po wpłaceniu depozytu, rozpoczynamy proces sprzedaży. Nasz prawnik zajmuje się przygotowaniem wszystkich dokumentów potrzebnych do sfinalizowania transakcji. Pomagamy także w otwarciu konta bankowego.
- Nasz prawnik organizuje spotkanie u notariusza i koordynuje proces przeniesienia własności. Pomagamy również w uzyskaniu przez Kupującego numeru identyfikacyjnego (OIB – Osobni Identifikacijski Broj) Jest to numer identyfikacyjny wymagany do wszelkich transakcji finansowych i prawnych w Chorwacji.
- Po podpisaniu aktu notarialnego nieruchomość musi być zarejestrowana w chorwackim rejestrze nieruchomości (Land Registry). Rejestracja jest kluczowa, aby przenieść własność na nowego właściciela.
- Nasz zespół prawników zapewni Klientowi BEZPIECZEŃSTWO, weryfikując stan prawny nieruchomości oraz przygotowując wszystkie niezbędne dokumenty. Na każdym etapie obecny będzie nasz tłumacz zapewniający m.in profesjonalne przetłumaczenie dokumentów jak i tłumaczenie symultaniczne aktu notarialnego
Chorwacja
Informacje ogólne dotyczące podatków i pozostałych opłat:
- Podatek od Czynności Cywilnoprawnych: Wynosi zazwyczaj 3% wartości nieruchomości. Jest to opłata, którą kupujący musi uiścić.
- Opłaty Notarialne: Koszty związane z usługami notarialnymi mogą się różnić w zależności od wartości nieruchomości.
- Opłaty Rejestracyjne: Koszty związane z rejestracją nieruchomości w rejestrze nieruchomości.